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Albert Laurin

Courtier Immobilier
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133 70e Avenue

Saint-Zotique J0P1Z0

939 000 $

Maison à étages | MLS: 17762641


Description

Découvrez l'une des propriétés riveraines les plus remarquables de Saint-Zotique. Bordée par de pittoresques canaux navigables offrant un accès direct au lac Saint-François et à la voie maritime du Saint-Laurent, cette résidence d'exception propose une magnifique suite principale avec salle de bains attenante de type spa et véranda privée, une lumineuse véranda quatre saisons, un vaste garage avec une grande pièce aménagée à l'étage, un impressionnant quai pouvant accueillir plusieurs embarcations, le tout à seulement 30 minutes de Montréal, à proximité de l'autoroute 20 et de la renommée plage de Saint-Zotique.

Découvrez une propriété riveraine d'exception située dans l'un des secteurs les plus recherchés de Saint-Zotique. Bordée par de pittoresques canaux navigables offrant un accès direct au lac Saint-François et à la voie maritime du Saint-Laurent, cette résidence marie harmonieusement espace, confort et qualité de vie, à seulement 30 minutes de Montréal.

Cette élégante demeure de 22 pièces a été conçue pour répondre aux besoins de la vie quotidienne autant que pour recevoir famille et amis. La vaste suite principale comprend une magnifique salle de bains attenante ainsi qu'une véranda privée, véritable havre de paix pour savourer un café le matin ou se détendre en fin de journée. Une lumineuse véranda quatre saisons prolonge les espaces de vie, tandis qu'une chambre froide offre un espace de rangement supplémentaire.

À l'extérieur, un imposant quai privé permet d'amarrer plusieurs embarcations et de profiter d'un accès navigable direct au lac Saint-François et à la voie maritime du Saint-Laurent. Que ce soit pour la navigation de plaisance, la pêche, le kayak ou simplement pour apprécier le calme du bord de l'eau, cette propriété vous offre un mode de vie exceptionnel.

Le garage attenant, chauffé et isolé, offre un vaste espace pour les véhicules, les équipements récréatifs, un atelier ou vos projets personnels. À l'étage, une grande pièce aménagée et climatisée se prête parfaitement à un bureau à domicile, une salle d'entraînement, une salle de jeux, un studio de balado, un studio de création de contenu, un atelier d'artiste ou tout autre espace selon vos besoins.

Grâce à ses deux adresses civiques (133 et 133A), cette propriété offre également une configuration idéale pour une cohabitation intergénérationnelle ou pour accueillir des membres de la famille tout en préservant l'intimité de chacun.

Idéalement située, la propriété se trouve à proximité de l'autoroute 20, de la plage de Saint-Zotique, des marinas, de la piste cyclable du canal de Soulanges, des terrains de golf, des parcs, des restaurants, des commerces et de tous les services essentiels.

Les propriétés offrant un accès navigable direct au lac Saint-François, autant d'espace, une telle polyvalence et une localisation aussi avantageuse sont rares sur le marché. Une occasion unique de profiter pleinement de l'un des plus beaux styles de vie riverains du Québec.

Inclus : Table de cuisine, tringles à rideaux, luminaires et spa (inclus sans garantie quant à son état ou à son fonctionnement).

Exclus : effets personnels des propriétaires, appareils électroménagers et mobilier

Location

Détails des pièces

Chambre Dimensions Niveau Revêtement
Salon 12.0 x 9.7 P Sous-sol Parqueterie
Cuisine 10.1 x 11.9 P Rez-de-chaussée Céramique
Cuisine 11.2 x 9.2 P Sous-sol Céramique
Salle à manger 11.0 x 11.9 P Rez-de-chaussée Bois
Salle de bains 8.0 x 6.9 P Sous-sol Céramique
Salon 12.10 x 18.0 P Rez-de-chaussée Bois
Chambre à coucher 10.6 x 14.3 P Sous-sol Plancher flottant
Hall d'entrée 7.11 x 3.10 P Rez-de-chaussée Céramique
Salle de lavage 5.3 x 3.0 P Sous-sol Parqueterie
Salle de bains 11.9 x 4.10 P Rez-de-chaussée Céramique
Coin repas 6.0 x 5.6 P Sous-sol Parqueterie
Salle de lavage 13.3 x 6.5 P Rez-de-chaussée Céramique
Chambre à coucher 11.9 x 11.11 P Rez-de-chaussée Bois
Chambre à coucher 10.4 x 13.4 P Rez-de-chaussée Bois
Chambre à coucher 14.11 x 10.7 P 2ième étage Parqueterie
Chambre à coucher 11.3 x 13.8 P 2ième étage Parqueterie
Chambre à coucher principale 18.6 x 12.0 P 2ième étage Bois
ensuite 17.6 x 9.10 P 2ième étage Céramique
Véranda 12.3 x 11.7 P 2ième étage Bois
Chambre à coucher 12.3 x 14.7 P Sous-sol Plancher flottant
Cave/ chambre froide 11.1 x 12.5 P Sous-sol Béton
Gaming / Gym / Bureau / Studio de podca 17.3 x 11.8 P AU Plancher flottant

Caractéristiques

Sous-sol 6 pieds et plus, Totalement aménagé
Particularités Accès à l'eau, Bordé par l'eau, Intergénération, Navigable
Mode de chauffage Air soufflé, Plinthes à convection
Allée Asphalte, Double largeur ou plus
Garage Attaché, Chauffé
Salle de bains/salle d'eau Attenante à la chambre principale, Douche indépendante
Stationnement Au garage, Extérieur
Proximité Autoroute/Voie rapide, Cegep, École primaire, École secondaire, Garderie/CPE, Golf, Hôpital, Parc-espace vert, Piste cyclable, Transport en commun
Équipement disponible Balcon privé, Installation aspirateur central, Porte de garage électrique, Thermopompe centrale
Toiture Bardeaux d'asphalte
Fondation Béton coulé
Armoires Bois
Aménagement du terrain Clôturé, Paysager
Type de fenêtre Coulissante, Guillotine, Oscillo-battant
Énergie pour le chauffage Électricité
Système d'égouts Municipal
Approvisionnement en eau Municipalité
Revêtements Pierre, Vinyle
Topographie Plat
Fenêtres PVC
Zonage Résidentiel
Vue Sur l'eau

Sommaire

Aire Habitable 2488 PC
Nb. de pièces 16
Chambres à coucher 6
Salles de bain 2
Salles d'eau 0
Année de construction 1994

Bâtiment

Type Maison à étages
Style Détaché (Isolé)
Superficie 9000 PC

Dépenses

Coût d'énergie $ 4460 / année
Taxes municipales (2025) $ 4663 / année
Taxes scolaires (2026) $ 495 / année

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Albert Laurin

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